NEUBAUPROJEKT KÖFERING
DAS PROJEKT.
• 12 Wohneinheiten
• Wohnflächen zwischen 89 – 103 m²
• 23 Tiefgaragen-Stellplätze & 2 Außen-Stellplätze
• Zwei Treppenhäuser & zwei Aufzüge
• Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage
• Jede Wohnung mit sonniger Terrasse/Balkon
ATTRAKTIVE VORTEILE.
Hohe Energieeffizienz
Reduziert langfristig Betriebskosten, macht die Immobilie attraktiv für Mieter und ermöglicht einen höheren Mietpreis.
Enorme Abschreibungen & Förderungen
• 5 % degressive Abschreibung oder 3 % Neubau-AfA
• 5 % Sonder-AfA für 4 Jahre
• KfW Förderdarlehen: 150.000 € pro Wohneinheit
Bessere Bankbewertung
Der KfW-40-Standard QNG entspricht modernsten Bau- und Umweltstandards, wodurch Banken die Investition besser bewerten und damit bessere Konditionen ermöglichen.
Diese Faktoren machen ein KfW-40-QNG-Neubauprojekt zu einer soliden & zukunftsfähigen Investitionsmöglichkeit für globale Investoren im deutschen Immobilienmarkt.
ZUKUNFTSFÄHIGE HAUSTECHNIK.
Mittels durchdachter Haustechnik in Kombination mit einer hervorragend gedämmten Gebäudehülle – unter anderem bestehend aus Dämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern – erreicht das Objekt den KfW40 QNG Standard.
Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung der Wohnungen, ganz unabhängig von fossilen Brennstoffen.
IDEALE LAGE BEI REGENSBURG.
Nur wenige Minuten von Regensburg entfernt, genießen Sie die Ruhe eines charmanten Wohnortes und die Nähe zu einer pulsierenden Stadt.
Attraktive Vermietungsmöglichkeiten
Die Region um Köfering ist für Investoren äußerst attraktiv dank hoher Nachfrage nach Mietwohnungen. Große Arbeitgeber wie die Krones AG und BMW garantieren stabile Mietinteressenten und eine zuverlässige Vermietung Ihrer Immobilien.
Hohe Lebensqualität
Köfering besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, während Regensburg mit seinen kulturellen und sozialen Angeboten leicht erreichbar ist.
